air con bermaslah

 date : 10/12/2025

Temperature reading 

Date 10/12/2025 Wednesday 

Air con problem 

A03 - auromatic OFF

A06 - OFF

A10 - BLINK 2X

B03 - BEARING NOISY (INDOOR FAN)

B06 - NO SUPPLY

B10 - OFF (LEAK)

B13 - OFF

C01 - OFF 

C06 - OFF ( BADLY LEAK)

C09 - (OFF) LEAKING

D08 - (OFF) LEAKING

E03 - WARM

E04 - OFF (LEAK)

EO9 - OFF (OUTDOOR PROBLEM)

F07 - HOT

G03 - HOT

G06 - OFF

G07 - OFF (OUTDOOR)

J06 - OFF (AUTOMATICCALY OFF)

J07 - OFF (AUTOMATICCALY OFF)

Pemeriksaan Bomba 30/07/2024

Pada 30/07/2024 Pihak Bomba dan peneyelamat Malyasia telah menjalankan pemeriksaan ke Premis Astaka Shopping Centre Sn Bhd, Didapati dua perkara dibawah perlu di patuhi iaitu :- 

1 - Pemasangan sistem Wet Chemical di kawasan dapur Cafe dan memastikan isyarat di terima pada panel penggera utama. 

2 - pintu keluar kecemasan hendaklah boleh dibuka dari dalam tanpa mengguakan kunci atau tanpa pengethuan khas atau tenaga. pintu hendaklah menutup secara automatik apabila dilepaskan dan semua pemegang pintu hendaklah melepaskan pintu semasa kerosakan dan masa kecemasan.

Semasa pemeriksaan kembali pada 27/10/2025, kedua-dua perkara itu tidak dipatuhi ditambah satu lagi permintaan Bomba iaitu membuat pelan baru pada tempat store cafe makanan yang ada.  

HB ASTAKA

Blog ini dalam proses kemaskini. Akan  ada perubahan dari masa ke masa.

untuk kembali ke laman utama, tekan butang HOME 

ASTAKA HANDBOOK

Di blog ini akan dimuatkan pelbagai maklumat teknikal berkenaan kedua-dua premis yang di bawah seliaan Maintenance Astaka Shopping Centre. Terdapat dua premis iaitu ASTAKA SHOPPING CENTRE (MUAR) SDN BHD dan LEONG HUP CORP BHD. (Dahulunya lebih dikenali sebagai ASTAKA SHOPPING MALL SDN BHD). 

Bagi yang ingin membuat pembelian secara online ==>> klik sini 

Dibawah ini disediakan tajuk-tajuk kecil, untuk keterangan lanjut boleh didapati dengan klik pada tulisan tajuk tersebut atau terus ke APPENDIXES 

ASTAKA SHOPPING CENTRE

1 - LOKASI

2 - LAYOUT

3 - ELEKTRIKAL

Black out what to do HOT TOPIC

4 - WATER SUPPLY

5 - PEST CONTROL

6 - PARKING AREA - telah diambil alih kembali oleh MPM.

7 - SAMBUNGAN INTERNET hanya sambungan ke bilik maintenance dan music box di sentuh disini.

8 - ALARM ZONE

9 - FIRE FIGHTING 

9.1 - SPKA Inspection form

10 - TELEPHONE LINE (FOR FAX AND ALARM SYSTEM)

11 - PA SYSTEM

12 - SIJIL BOMBA (FIRE CERTICFICATE) 

13 - AIR CON

14 - LIFT,  GOODS HOIST dan  ESCALATOR

15 - LAIN - LAIN PROJEK

15. 1 - MAXIS REPEATER PROJECT (2G,3G,4G)

15.2 - SEMASA 

15,3 - RUMAH PAM BOMBA

15.4 - A10 MENUKAR EFR

15.5 - perangkap monyet

15.5 - MENUKAR PAIP AIR KE TANGKI ATAS BUMBUNG

16 -APPENDIXES 

17 - ARAH KIBLAT arah kiblat untuk solat di bangunan Astaka Shopping Centre

ASTAKA SHOPPING MALL 

(LEONG HUP CORP)

Keterangan lanjut berkenaan premis ini, klik disini

ASC - BLACK OUT

Dibawah ini adalah cara untuk membuat troubleshot secera ringkas bagi kerosakan yang biasa berlaku

BLACKOUT MELIBATKAN GENERATOR SET

Trip atau terpelantik melibatkan generator adalah kerosakan mengakibatkan sumber utama bekalan. Ada 4 bekalan utama iaitu

1 - 600A MSB A

2 - 800A MSB B

3 - 100A MSB A (meter 100A diletakkan dalam bilik MSB A)

4 - 100A STORE (meter 109A diletakkan di luar bilik store penerimaan barang - receiving area)

Keempat-empat tempat ini, pendawaiannya di sambung terus ke generator, apabila berlaku failure akan menghidupkan generator secara automatik.

Apabila blackout/kegagalan elektrikal, perlu dipastikan adakah ianya mejlibatkan generator atau tidak. Blackout melibatkan generator menyebabkan generator akan hidup secara automatik. Genset ini disetkan supaya hidup secara automatik dari 9.30am sehingga 10.0pm. Apabila ia hidup melepasi masa tersebut, ianya perlu dimatikan secara manual.

Apabila generator hidup,

 perhatikan pada panel generator (seperti dibawah):-

Perhatikan dari kiri ke kanan, terdapat 4 lokasi (zon yang berbeza) iaitu

1 - 600A Pasar Bawah (MSB-A)

2 - 200A MSB-B (bahagian treasury)

3 - 100A MSB-A (meter didalam MSB-A)

4 - 100A STORE (meter diluar store receiving)

Jika salah satu atau lebih dari lampu ini terpadam, secara langsung generator akan dihidupkan secara automatik. Contohnya, jika lampu no 2 (dari kiri) padam; menunjukkan bekalan TNB di bahagian treasury bermasalah. Perlu dilihat keadaan lampu disini dahulu sebelum memastikan kawasan bermasalah. Selesaikan dahulu masalah disini, kebiasaannya change over 200A terpelantik. Apa bila di selesaikan, generator secara automatik akan dimatikan dalam tempoh 20 saat. Sekiranya tidak berlaku penukaran automatik tersebut, tukaran secara manual perlu dilakukan.  Akan diterangkan kemudian di hagian change over treasury.

Menyentuh berkenaan change over, seperti berlaku baru-baru ini, keadaan dimana change over bagi MSB-A tidak dapat bertukar secara automatik dan penukaran secara manual tidak dapat dielakkan.

Sekiranya ia berlaku lagi, perhatikan anak panah kuning, menunjukkan kedudukan change over bagi MSB ini.

Pandangan secara dekat adalah seperti dibawah

Pandangan lebih dekat yang menunjukkan lokasi change over adalah seperti dbawah.

Perhatikan suis ditunjukkan anak panah kuning. Perlu diingat, keadaa biasa ketika dalam bekalan oleh TNB, arah suis menghala kebawah. Jika ianya menghala keatas, menunjukkan ianya bermasalah. Ianya perlu diturunkan kebawah dengan cara manual.

Ambil alat seperti dibawah untuk memudahkan change over tersebut mudah dituas kebawah. Sekiranya tiada, gunakan plier tangan.

Untuk langkah keselamatan, minimakan "spark" yang bakal berlaku. Ianya boleh dibuat dengan cara ;-

1 - matikan dshulu generator (srkiranya masih hidup)

2 - Rujuk gambar dibawah, matikan ACB dengan cara menaikkan tuas padnya. Tuas ini memang melekat pada ACD tersebut.

3 - Setelah bekalan mati, gunakan alat penuas atau plier untuk menurunkan suis pada change oner kebawah.

4 - setelah selesai, hidupkan ACB dengan menekan tuas kebawah.

Selesai. 

Dengan cara ini boleh dikatakan tidak akan berlaku "spark" litar

Perkara yang sana pernah berlaku pada change over treasury. perhatikan change over dibawah, dalam keadaan bekalan dari TNB, suisnya menghala keatas. Jika ianya tidak dapat naik keatas, buatkan secara manual untuk dapat menaikkan keatas.

Untuk elakkan "spark" pastikan bersama anda ada lampu untuk menerangi tempat kerja

 Keadaan disini agak gelap.

1 - matikan generator terlebih dahulu.

2 - Matikan MCCB  dipenjuru atas kanan (gambar ansk panah kuning)

3 - Gunakan penuas (gambar diatas) untuk menolak change over itu keatas.

4 - Hidupkan kembali MCCB dengan cara menolak kebawah sepenuhnya kemudian tolak keatas. Perhatikan juga perlu dilihat kepada earth fault (penjuru kiri sebaris MCCB) telah direset dan tidak dalam keadaan fault.

BLACKOUT BIASA TIDAK MELIBATKAN GENERATOR 

Jika blackout /berlaku failure kepada satu-satu alatan. Perhatikan dahulu pada suis bekalannya. 

1 -Periksa keadaan suis. Jika suis elok, periksa bekalan dialatan tersebut. Dapatkan bacaan neutral/live. Jika normal, kemungkanan alatan tersebut rosak

Jika pada suis tiada bekalan, 

2 - periksa bekalan pada ELCB dan MCCB. 

3 - Keluarkan kabel kuasa keluar dari ELCB tersebut. Masukkan kabel neutral sahaja dan test jika ada trip. Jika ada, kabel neutral bermasalah

4 - Masukkan kembali kabel keluar dari ELCk tersebut , dan setelah itu cuba reset kembali satu persatu MCB, jika terdapat MCB trip, asingkan MCB  tersebut. 

5 - perlu diingatkan, tidak digalakkan membuat pemeriksaan dengan mencabut kabel neutral dari MCCB. AMAT MERBAHAYA 

Begitu juga pada MCCB. Kerosakan pada MCCB jarang berlaku, melainkan dimasuki air. Cabutkan kabel keluar dari MCCB, Jika ada trip, tukar dengan MCCB lain. Perlu berhati dengan test sebegini, kemungkinan berlaku letupan adalah pasti.

Jika pada MCCB tiada voltage (mungkin salah satu kabel tiada kuasa). Terus periksa main incoming seperti meter 3 fasa dari TNB atau change over pada sistem menggunakan MSB. Masalah ini melibatkan main incoming ke MCCB tersebut, perlu hati-hati.

Dibawah ini adalah flowchart pemeriksaan sebagai panduan.

ASC AIR CON- FILTER AIRCON CUCI SOP

PENCUCIAN FILTER AIR CON

Arah laluan pencucian filter air con. 

Walkway tengah dijadikan sempadan. Bagi air con dilaluan tengah, hendaklah dimasukkan  kedalam air con disebelah kanan

 

Contoh kerja dibuat dan penandaan. Dapat dilihat, dimulai  dari kawasan sayur dan dibawa sehingga ke kawasan playground.  Kemudiannya akan disambung kembali mengikut arah anak panah.

jenis pam digunakan dan sela masa pencucian

Untuk pengetahuan, filter air con dijadualkan untuk dibersihkan setiap 3 atau 4 minggu sekali (mengikut masa yang ada). 

Mesin digunakan adalah dari jenis Comet  x-Star yang boleh menghasilkan tekanan air sekitar 100psi. Gambar pam adalah seperti dibawah. 

Data plate pam ini seperti dibawah

Kelebihan pam.ini, sisamping tekanan air yang bagus (100psi) ianya juga boleh beroperasi beberapa jam (non-stop) tanpa perlu direhatkan. Dalam kes kami, memerlukan masa sekurang-kurangnya 30minit non-stop untuk setiap fasa pencucian.

Penanggalan filter air dari penutup.

Jenis 1 - Daikin/York/Acson (model lama)

Perhatikan kedudukan cangkuk. Terdapatdi kedua-dua belah, tekan untuk melepaskannya. Setela itu filter boleh ditarik keluar.

2 . DAIKIN Model Baru

Perhatikan cangkuk bewarna putih. Terdapat dua cangkuk pada setiap penutup. Tekan cangkuk putih keluar dan tarik bonggol hitam pada filter. Kedudukan bonggol ini bersebelahan cangkuk putih tersebut.  Lepaskan keduanya dan filter boleh ditarik keluar.

3 - MITSUBISHI 

ASC ELEKTRIK penukaran cap bank 19/08/2025

19/08/2025

 Quantiity: 25KVA x 6 pcs

AIR CON REMOTE CONTROL SETTING

Contoh remote untuk Air con Daikin/ York 

Setting yang biasa dibuat :-

Mode : Cool

Masa : Waktu semasa

Suhu air con : 23C 

Timer ON: 10.30am

Timer OFF : 9.30pm atau 10.00pm

(Disediakan 2 unit berbeza untuk setting ini)

Fan Speed : High

Louver : OFF

INDICATOR ON AIR CON DAIKIN/YORK 

Untuk memastikan Air con tersebut dalam mode "timer" atau tidak, perhatikan indicator "jam"  Air con tersebut. Jika menyala, menunjukkan ia dalam mode timer. 

Air con brand : MITSUBISHI 

TYPICAL SETTING AS BELOW ;-

INDIDICATOR ON REMOTE

Setting yang biasa dibuat :-

Mode : Cool

Masa : Waktu semasa

Suhu air con : 19C 

Timer ON: 10.30am

Timer OFF : 9.00pm (hanya ada dua (2) unit air con jenis ini yang diletakkan di kawasan frozen)

Fan Speed : High

Louver : OFF

INDICATOR ON AIR CON MITSUBISHI